La caldaia rappresenta un apparecchio indispensabile per garantire totale benessere all’interno di spazi chiusi e ambienti domestici. Oggi è considerato un dispositivo insostituibile: una casa senza caldaia sarebbe davvero impensabile. Controllato in ogni sua componente, questo impianto di riscaldamento eleva la qualità della proprietà, regalando ambienti caldi e confortevoli.
Una caldaia revisionata offre comfort termico affidabile in ogni stagione; in breve: piena efficienza energetica e massime prestazioni, ma affinché il suo funzionamento sia corretto e completamente regolare è necessario accompagnare la revisione periodica con un altrettanto regolare controllo dei fumi, procedimento che ne garantisce un corretto rendimento nel nome della sicurezza dell’abitazione e del vicinato.
Qual è la differenza tra controllo fumi e revisione?
Come la revisione con bollino blu, il controllo dei fumi della caldaia è un atto di responsabilità per la casa e per l’ambiente; e proprio come la verifica di conformità, si tratta di un processo di verifica obbligatorio e regolato dalla legge.
Il procedimento tecnico è necessario per controllare le emissioni del prodotto di combustione affinché le loro emissioni pericolose siano ridotte al minimo e le prestazioni dell’apparecchio preservate al loro massimo livello di efficienza.
Sia la revisione sia il controllo fumi sono procedure tecniche volte ad accertare il corretto funzionamento della caldaia. Tuttavia, mentre la prima si focalizza sulla corretta operatività del dispositivo attraverso attività di pulizia e monitoraggio del bruciatore e dello scambiatore della caldaia; la seconda è perlopiù un’analisi a livello delle emissioni di ossido di carbonio.
Che cos’è il controllo dei fumi e a cosa serve?
Nello specifico, il controllo dei fumi assicura che la combustione del combustibile avvenga in maniera ottimale, riducendo al minimo le emissioni pericolose di gas nocivi; impedendo, di conseguenza, il potenziale danneggiamento della caldaia a causa dell’usura, prolungandone il ciclo di vita utile e riducendo, dunque, eventuali costi di riparazione e manutenzione.
La caldaia è difatti un apparecchio adibito alla generazione del calore mediante la combustione, fenomeno altamente pericoloso se non avviene in totale sicurezza e in condizioni ottimali in termini di prestazioni.
Insieme al bollino di revisione, il controllo dei fumi da parte di un tecnico specializzato o esperto del settore garantisce l’analisi della combustione del singolo apparecchio per verificarne il funzionamento regolare e identificare eventuali anomalie a livello dei combustibili, in particolare che la concentrazione di ossido di carboni (CO) e l’indice di fumosità rientrino nei valori soglia indicati dalla legge vigente.
Il controllo fumi della caldaia è un intervento improrogabile, con delle scadenze precise da rispettare pena multe e sanzioni a causa dell’inosservanza di legge. Queste ultime variano a seconda del tipo di caldaia
Ogni quanto effettuare il controllo dei fumi della caldaia?
Stando alla normativa vigente, il controllo fumi della caldaia deve essere effettuato:
- Ogni 2 anni per impianti termici a combustibile liquido o solido con potenza inferiore o uguale a 100 kW: Questo intervallo è ideale per la maggior parte delle case, garantendo che la tua caldaia rimanga efficiente e sicura.
- Ogni anno per impianto termico a combustibili liquidi o solidi con potenza è superiore ai 100 kW: Se hai una caldaia più potente, il controllo annuale è una precauzione necessaria per evitare problemi e garantire prestazioni ottimali.
- Ogni 4 anni per caldaie a gas metano o GPL fino a 100 kW: Le caldaie a gas sono generalmente più pulite e richiedono una frequenza di controllo inferiore, ma non dovresti mai trascurare questa verifica quadriennale.
- Ogni 2 anni per caldaia a gas, che supera i 100 kW: Le caldaie a gas di grandi dimensioni richiedono una sorveglianza più frequente per mantenere alti standard di sicurezza ed efficienza.
Controllo fumi: multe e sanzioni per i trasgressori
La mancata esecuzione della revisione e del controllo periodico della caldaia, conformemente alle disposizioni legali vigenti, comporta multe e sanzioni pecuniarie significative.
Proprietari e inquilini di unità abitative che trascurano sistematicamente queste procedure di verifica e manutenzione sono soggetti a sanzioni che possono variare notevolmente, con una soglia minima di 500 a una soglia massima di 3000 euro.
L‘obbligo di conformarsi alla normativa vigente non è solo un gesto responsabile non solo verso la sicurezza domestica, ma è anche un dovere legale che assicura il funzionamento sicuro ed efficiente dell’impianto di riscaldamento, proteggendo la salute e il benessere degli occupanti della proprietà e del vicinato, contribuendo alla sensibile riduzione delle emissioni inquinanti nell’ambiente.
